桑白皮的功效与作用，有利尿、导泄的作用。有镇静、镇痛作用。抗惊厥作用。有扩张血管的作用。可以兴奋胃肠道平滑肌、子宫平滑肌。有解热、抗炎作用。有抗菌作用，比如对金黄色葡萄球菌有抑制作用。可以有效的降血压。提高自身的抵抗力。禁忌，不适用于小便多、风寒咳嗽的病人。
桑白皮有清肺热的功效，能清降肺气、通调水道而利水，对全身性水肿，面目水肿，胀满喘急，小便不利等都有很好的治疗作用。桑白皮含有较多的粘性蛋白，具有抗氧化性，能消除体内自由基，可以缓解皮肤的衰老，桑白皮中的蛋白能滋养皮肤，促进皮下胶原蛋白的合成，降低色素的含量，有美容养颜的功效。
桑白皮作为一种中药材使用后可以治疗疾病，但作为一种药物并不能够胡乱使用，一定要对症下药，否则容易损害身体健康。肺寒邪入侵身体导致了咳嗽的情况，这类型的病人不适合服用桑白皮。
桑白皮的功效与作用表现为，利尿、导泄的作用，有镇静、镇痛作用，抗惊厥作用，有扩张血管的作用，可以兴奋胃肠道平滑肌、子宫平滑肌，有解热、抗炎作用。桑白皮15克、半夏10克、苏子10克、杏仁10克、浙贝8克、栀子10克、黄芩10克、黄连3克然后熬汤。
桑白皮口服时有较小的毒性，毒性成分尚不明确。动物实验显示，使用桑白皮后，动物会出现运动失调、呼吸急促、阵发性惊厥等不良反应。桑白皮的不良反应还与种植环境、炮制方法、使用方法、储存条件等因素有关，使用后如果出现其他不适，请及时停药并就医。
蜜桑白皮的功效与作用是具有泻降肺热、平定气喘、利水、消肿、降血压的功效，可用于治疗肺热喘咳、消化系统疾病导致的吐血、水肿、脚气、排尿不畅、痰邪聚积于肺、胸胁胀满等病症。