老年斑与扁平疣大多数原因、症状、形态会有所区别，需要做相对应治疗。
1、原因：老年斑一般是遗传或是体内代谢缓慢原因导致。扁平疣多数是身体感染人乳头瘤病毒引起。
2、症状：老年斑会导致局部皮肤出现浅黄或者浅褐色丘疹或是斑块，局部斑块大多数并不规则。扁平疣一般会使身体局部皮肤部位出现菜花状或是乳头状赘生物，大小多数并不均匀。
3、形态：老年斑大多数皮肤表面比较平滑，并不会出现隆起不良形态。扁平疣一般会导致局部皮肤出现突出和隆起形态。
老年斑和扁平疣一般需要通过药物提取、激光、冷冻等方法治疗。激光主要通过产生的光热效应将老年斑深层的素素颜色破坏和扁平疣深层的病菌杀死，达到良好的治疗效果。冷冻主要通过液氮低温的方式将老年斑深层的色素颜色破坏和将扁平疣生存的细菌杀灭，使老年斑和扁平逐渐的去除。
老年斑和扁平疣其实很好区别的。颜色上不一样的，老年斑多数是褐色的。扁平疣颜色和肤色接近，但是有凸起。发病原因不一样，扁平疣属于病毒感染引起的。出现的人群是不一样的。
老年斑在医学上称为脂溢性角化，是因角质形成细胞成熟迟缓所致的一种良性表皮内肿瘤，是皮肤老化的表现。扁平疣是由乳头瘤病毒感染所致引起，为米粒大到绿豆大扁平隆起的丘疹，表面光滑，质硬，浅褐色或正常皮色，圆形，椭圆形或多角形，数目较多，多数密集，偶可沿抓痕分布排列呈条状。
指导意见：这种情况就是一种皮肤色素沉着，形成的色素斑，可以认为是老年斑。这种情况肯定不是扁平疣，这方面尽管放心，平时通过适当的生活调理，促进局部皮肤代谢，促进色素分解就可以，这是一个逐步调理的过程。
病情分析：是脂溢性角化病，又称老年疣，是成年人很常见的一种良性皮肤病，病因尚不明了，可能与遗传或日晒等有关。 一般无需治疗。如患者要求治疗常采用液氮冷冻、电干燥或手术切除治疗。也可外用维甲酸软膏、5％5－Fu软膏等。
指导意见：见散在丘疹，52岁还不是长老年斑的岁数，少见，这个要考虑是扁平疣，可以去当地公立医院皮肤科做冷冻治疗